1880 पासून चे जमिनीचे सातबारे उतारे पहा आता मोबाईलवर
land records महाराष्ट्रात जमीन व्यवहारांसाठी किंवा शेतीकामासाठी ७/१२ (सातबारा) उतारा हा सर्वात महत्त्वाचा दस्तऐवज मानला जातो. महाराष्ट्र शासनाच्या ‘महाभूलेख’ पोर्टलमुळे आता तलाठी कार्यालयात न जाता घरबसल्या मोबाईलवर हा उतारा पाहणे अत्यंत सोपे झाले आहे.
या प्रक्रियेची सविस्तर आणि सुधारित माहिती खालीलप्रमाणे आहे:
७/१२ (सातबारा) उतारा म्हणजे नक्की काय?
हा उतारा म्हणजे जमिनीचा एक प्रकारचा ‘आरसा’ आहे, जो दोन महत्त्वाच्या अर्जांनी (फॉर्म्स) बनलेला असतो:
गाव नमुना ७ (मालकी हक्क): यात जमिनीचे एकूण क्षेत्रफळ, मालकाचे नाव, जमिनीचा प्रकार (भोगवटादार वर्ग) आणि जमिनीवर असलेले कर्ज किंवा बोजा याची माहिती असते.
गाव नमुना १२ (पिकांची नोंद): यात जमिनीमध्ये घेतलेली पिके, लागवडीखालील क्षेत्र आणि सिंचनाच्या सोयींची माहिती असते.
मोबाईलवर ७/१२ उतारा पाहण्याची स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया
तुम्ही तुमच्या स्मार्टफोनच्या ब्राउझरमध्ये (Chrome किंवा Safari) खालील कृती करून उतारा पाहू शकता:
१. अधिकृत पोर्टलला भेट द्या
तुमच्या मोबाईलमध्ये bhulekh.mahabhumi.gov.in ही वेबसाइट उघडा. ही महाराष्ट्र सरकारची अधिकृत ‘महाभूलेख’ (Mahabhulekh) वेबसाईट आहे.
डिजिटल सातबारा उतारा पहा तुमच्या मोबाईलवर
२. विभाग आणि जिल्हा निवडा
वेबसाईटवर तुम्हाला महाराष्ट्राचे ६ मुख्य महसूल विभाग (कोकण, पुणे, नाशिक, संभाजीनगर, अमरावती, नागपूर) दिसतील. तुमचा विभाग निवडून ‘Go’ वर क्लिक करा. त्यानंतर आपला जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा.
३. उतारा शोधण्याचा पर्याय निवडा
जमीन शोधण्यासाठी तुम्हाला खालीलपैकी एक पर्याय निवडावा लागेल:
सर्वे नंबर / गट नंबर: (सर्वात जलद मार्ग)
पहिले नाव / मधील नाव / आडनाव: (मालकाच्या नावाने शोधण्यासाठी)
संपूर्ण नाव: (नाव माहिती असल्यास)
४. माहिती भरा आणि कॅप्चा (Captcha) टाका
निवडलेल्या पर्यायानुसार माहिती भरून ‘Search’ करा. तुमचा मोबाईल नंबर विचारला गेल्यास तो प्रविष्ट करा. त्यानंतर स्क्रीनवर दिसणारा Captcha कोड (अक्षर आणि अंक) अचूक भरा.
५. डिजिटल उतारा पहा
कोड भरल्यानंतर तुमच्या समोर जमिनीचा ७/१२ उतारा उघडेल. तुम्ही तो झूम करून वाचू शकता किंवा गरज भासल्यास ‘Print’ पर्यायाद्वारे PDF म्हणून सेव्ह करू शकता.
ऑनलाईन सातबाराचे फायदे
वेळेची बचत: तलाठी कार्यालयातील चकरा मारण्याची गरज उरलेली नाही.
मोफत सेवा: केवळ माहिती पाहण्यासाठी (View) हे पोर्टल पूर्णपणे मोफत आहे.
पारदर्शकता: जमिनीच्या नोंदींमध्ये कोणाचे नाव आहे किंवा कोणी फेरफार केला आहे, हे तातडीने समजते.
डिजिटल स्वाक्षरित ७/१२ उतारा (Digital Signature)
जर तुम्हाला हा उतारा बँक कर्ज किंवा न्यायालयीन कामासाठी वापरायचा असेल, तर साध्या अर्जाऐवजी ‘डिजिटल स्वाक्षरित ७/१२’ आवश्यक असतो. यासाठी शासनाच्या digitalsatbara.mahabhumi.gov.in या पोर्टलवर जाऊन १५ रुपये शुल्क भरून अधिकृत उतारा डाऊनलोड करता येतो.
तुम्हाला जमिनीचा ८-अ उतारा (होल्डिंग रिपोर्ट) किंवा जुने फेरफार उतारे मोबाईलवर कसे काढायचे, याबद्दल माहिती हवी आहे का?